HĽADÁTE V KOMÁRNE BUDOVU NA PODNIKANIE A BÝVANIE S BEZPROBLÉMOVÝM PARKOVANÍM NA VLASTNOM POZEMKU ZA DOSTUPNÚ CENU?

! VEĽMI VÝHODNÁ CENA! 

Teraz máte jedinečnú možnosť spojiť bývanie s podnikaním vo vlastnej nehnuteľnosti.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na základe výhradného práva predaja v zastúpení majiteľa na predaj túto polyfunkčnú budovu s voľným pozemkom, čo predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť do bývania a podnikania.

Základné informácie:

• Výmera pozemku: 562 m²
• Celkový úžitková plocha polyfunkčnej budovy: 225 m²

·         Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys budovy

·         K dispozícií je od januára 2026

• Lokalita: Komárno, ul. Dunajské nábrežie/ ul. Svätojánska
• Cena: 220.500 ,- Eur

Možnosti využitia:

·         podnikateľská činnosť: finančná inštitúcia, projekčná kancelária, administratíva, rôzne služby

·         bývanie na poschodí, prenájom prízemia aj dvom nájomcom

·         podľa platného Územného plánu mesta Komárno sa jedná o polyfunkčné územie bývania a občianskej vybavenosti (PO)

Technické parametre:

·         Vykurovanie a teplú vodu zabezpečí plynový kotol Viesmann

Vybavenie a výhody:

·         Prízemie:

·      úžitková plocha: 106,79 m²

·      disponuje dvomi samostatnými vchodmi

·      miestnosti: zádverie, chodba, dve miestnosti na podnikanie (2 x 35 m²), bar s drezom, tri toalety, schodisko na poschodie

·      možnosť využitia v celku alebo aj samostatne na dve prevádzky s vlastnou toaletou

·         Poschodie:

·      úžitková plocha: 118,07 m²

·      miestnosti: hala, dve kancelárie, kúpeľňa

·      môže slúžiť aj na bývanie

·         Na prízemí a poschodí sú 4 kusy klimatizačných jednotiek, na prízemí je aj vzduchotechnika

·         Pred budovou je vytvorená terasa zo zámkovej dlažby na vlastnom pozemku

·         Možnosť parkovania na vlastnom pozemku vedľa budovy

·         Budova môže vďaka svojmu dispozičnému riešenie aj na 4 samostatné podnikateľské činnosti

Teraz máte jedinečnú možnosť spojiť bývanie s podnikaním vo vlastnej nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku:

Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082),

Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524),

Office: 035/7702853

e-mail:  reality@investconsult.sk

PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.