HISTORICKÁ MEŠTIANSKA BUDOVA V SRDCI KOMÁRNA – INVESTÍCIA S PRÍBEHOM

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor. Iné ponúkajú príležitosť. A len tie výnimočné ponúkajú priestor, príležitosť aj príbeh, ktorý pretrval celé generácie.

Predstavujeme Vám jedinečnú historickú meštiansku budovu situovanú priamo na pešej zóne na Župnej ulice v úplnom centre Komárna. Táto nehnuteľnosť spája stabilný investičný potenciál s možnosťou vytvoriť reprezentatívne bývanie alebo exkluzívne ubytovanie v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta.

Prízemie tvorí trojica obchodných priestorov s možnosťou dlhodobého nájmu. Za obchodnou časťou sa nachádza rozsiahla obytná časť s vlastným súkromím a množstvom možností budúceho využitia.

Základné informácie:

·         Zastavaná plocha budovy: cca. 604 m²

·         Výmera pozemku: 907 m², z toho voľná plocha približne 303 m²

·         Stav: čiastočná rekonštrukcia

·         Lokalita: ul. Župná, centrum mesta Komárno

·         Cena: 375.000,- Eur

Technické údaje:

·         Budova bola dokončená v roku 1920

·         Je postavená z pálenej tehly

·         Rekonštrukcia strechy prebehla v roku 1999 – krytina asfaltová lepenka

·         V roku 2003: výmena elektrického vedenia, vody, kanalizácie

·         Okná sú drevené

·         Pod jedným z obchodných priestorov je aj pivnica

·         Miestnosti v obytnej časti: predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, 3 izby, 2 kúpeľne, komora + 6 ďalších miestností s ľubovoľným využitím

Výhody nehnuteľnosti

• historická budova s neopakovateľnou atmosférou
• romantická veranda a záhrada s výhľadom na Baziliku sv. Ondreja
• prestížna adresa priamo na pešej zóne v centre mesta
• tri obchodné priestory s sa dajú dlhodobo prenajímať
• pravidelný výnos z prenájmu už od prvého dňa
• samostatná obytná časť s dostatkom súkromia
• výborná dostupnosť všetkých služieb, úradov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok
• reprezentatívna nehnuteľnosť vhodná na podnikanie aj bývanie
• atraktívna investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia
• jedinečná kombinácia historického charakteru a moderného využitia

Možnosti využitia:

Táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadne široké spektrum využitia podľa potrieb budúceho majiteľa.

·         investičná nehnuteľnosť: ponechanie existujúcich obchodných priestorov s nájomcami a prestavba obytnej časti na štýlové apartmány alebo Airbnb

·         bývanie spojené s podnikaním: obchodné priestory s pravidelným príjmom + komfortné vlastné bývanie v zadnej časti objektu + možnosť vytvoriť apartmány na krátkodobý prenájom

·         reprezentatívne sídlo spoločnosti: obchodné priestory alebo showroom + administratívne zázemie + ubytovanie pre hostí

·         boutique koncept: napr. galéria, dizajnové štúdio, vinotéka, kaviareň, exkluzívne apartmány pre turistov

Zaujímavosť, ktorá dodáva domu jedinečnú atmosféru

S týmto domom sa spája aj jedna komárňanská legenda.

Podľa miestneho rozprávania sa mladý Mór Jókai mal približne v rokoch 1841 – 1843 zamilovať do dcéry zámožného komárňanského právnika, ktorý v tomto dome býval.

Ich láske však rodina dievčaťa nepriala. Hoci Jókai pochádzal zo vzdelanej rodiny – jeho otec bol advokát – v tom čase ešte nebol uznávaným spisovateľom ani finančne zabezpečeným mužom. Legenda hovorí, že sa mladí ľudia tajne stretávali práve v tomto meštianskom dome na dnešnej Župnej ulici.

Rodina mala následne dievča poslať študovať do Budapešti, aby ich vzťah ukončila.

Hoci túto udalosť historické pramene jednoznačne nepotvrdzujú, legenda sa v Komárne rozpráva už celé generácie a dodnes patrí medzi najznámejšie romantické príbehy mesta. Aj vďaka nej má táto budova neopakovateľný nádych histórie a patrí medzi tie, ktoré nemožno nahradiť novostavbou.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len investíciou, ale aj súčasťou histórie mesta, táto meštianska budova na Župnej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť stabilný výnos, prestížnu adresu a príbeh, ktorý prežil viac než jedno storočie.

Tešíme sa na spoluprácu s Vami.

Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku:

Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524)

Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082),

Office: 035/7702853

e-mail:  reality@investconsult.sk

PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.