MIESTO, KDE ČAS SPOMAĽUJE – NA PREDAJ ZÁHRADNÝ DOMČEK S ROZĽAHLÝM POZEMKOM BLÍZKO RIEKY DUNAJ

VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ RODINNEJ REALITNEJ KANCELÁRIE.

Predstavte si rána pri speve vtákov v pokojnom prostredí, ktoré dnes vyhľadáva čoraz viac ľudí.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj na Alžbetinom ostrove v Komárne záhradný domček blízko rieky Dunaj, ktorý je ako stvorený na únik z ruchu mesta – a pritom stále na dosah všetkého potrebného.

Tento záhradný domček je zasadený do tichého a zeleného prostredia, ktoré priam pozýva k oddychu, záhradkárčeniu, grilovaniu s priateľmi či rodinou. Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich snov – či už túžite po úžitkovej záhrade, ovocných stromoch, relaxačnej zóne alebo malom raji pre deti.

Základné informácie:

• Výmera pozemku: 740 m²
• Zastavaná plocha domčeka: 31 m² plus terasa
• Lokalita: Komárno, časť Alžbetin ostrov
• Cena: 120.000,- Eur

Technické parametre:

·         Záhradný domček je z dreva, konkrétne zo Sibírskeho smreku - ide o záhradný domček typu Santiago (www.mojaltanok.sk)

·         Má 14 cm hrubé zateplenie z polystyrénu na stenách aj strope

·         Komfort v letných aj zimných mesiacoch vám zabezpečí klimatizácia a krb

·         V domčeku je aj moderný ohrievač nemeckej kvality Klarstein - typ vykurovacieho telesa využívajúci infračervené teplo — a jeho hlavný účel je efektívne a úsporné vykurovanie priestorov. Namiesto ohrevu vzduchu (ako bežné radiátory), infrapanely vyžarujú infračervené vlny, ktoré: ohrievajú priamo objekty a osoby v miestnosti, podobne ako slnečné teplo, a vďaka tomu nevzniká veľký pohyb vzduchu, menej prachu stúpa do ovzdušia a teplo pôsobí príjemne.

• Teplá voda: 80 l elektrický bojler
• Inžinierske siete: mestská pitná voda, elektrická energia 220 a 380 V

·         Parkovanie na pozemku je vytvorené zo zámkovej dlažby s veľkou nosnosťou

·         Okná sú drevené

·         Strešná krytina: plechová škridlová

·         Po celej šírke pozemku v prednej časti je murovaný plot s výplňou z masívneho dreva, v zadnej časti je betónové bariérové oplotenie  

Vybavenie a výhody:

·         Miestnosti v záhradnom domčeku: izba, kuchyňa s elektrickou rúrou a plynovým sporákom, kúpeľňa s toaletou plus terasa

·         Vysokú úroveň bezpečnosti garantuje kamerový systém v kombinácii s alarmom

·         Milovníci záhradkárčenia ocenia praktický sklad na náradie.

·         Letná kuchyňa v kombinácii s grilom vytvára dokonalý priestor na oddych a zábavu

·         Rozľahlý pozemok poskytuje možnosť rozdelenia na dva samostatné pozemky s možnosťou vybudovania ďalšej rekreačnej chaty

Prečo práve Alžbetin ostrov?

·         jedna z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v Komárne

·         množstvo zelene, blízkosť prírody a rieky Dunaj

·         ideálne miesto na oddych, prechádzky, cyklistiku (vzdialenosť od cyklotrasy pri Dunaji len 200 m)

·         výborná dostupnosť do centra mesta pešo aj na bicykli (autom 3 minúty)

·         pokojná a bezpečná lokalita s príjemnou atmosférou

Toto miesto nie je len chata s pozemkom – je to priestor pre spomalenie, načerpanie energie a vytváranie spomienok. Či už hľadáte víkendové útočisko, sezónne bývanie alebo investíciu do budúcnosti, táto ponuka má potenciál osloviť Vás hneď na prvý pohľad.

Doprajte si vlastný kúsok prírody na jednom z najkrajších miest Komárna. Možno práve tu začne váš nový príbeh.

Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku:

Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524),

Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082),

Office: 035/7702853

e-mail:  reality@investconsult.sk

PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ ÚVER NA KÚPU.