VÝNIMOČNÁ HISTORICKÁ NEHNUTEĽNOSŤ V KOMÁRNE –VLASTNÝ POZEMOK A ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj zaujímavú historickú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Komárna, len pár krokov od centra mesta s výhľadom na Baziliku Sv. Ondreja. Objekt predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť s charakterom, dobrou polohou a širokými možnosťami budúceho využitia.

Budova s celkovou zastavanou plochou 1 038 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 1 315 m² a pozostáva z viacerých funkčne využiteľných priestorov.

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej výborná poloha v blízkosti centra Komárna, dobrá dostupnosť a možnosť parkovania priamo pred objektom aj vo vlastnom dvore. Budova je napojená na všetky inžinierske siete.

Základné informácie:

·         Celková výmera pozemku: 1 315 m²

·         Celková zastavaná plocha budovy je 1 038 m² (z toho budova školy: 400 m² prízemie a 400 m² poschodie, dielňa a sklady 238 m²)

·         Ďalšie budovy:

·         murovaná trojgaráž (63 m²),

·         kovový prístrešok (54,50 m²),

·         prefabrikovaná betónová garáž (17,20 m²)

·         klenbová pivnica (úžitková plocha 160 m²)

·         V budove školy sú na prízemí aj na poschodí kancelárie, učebne a toalety

·         Cena: 550.000,- Eur plus DPH

Výhody nehnuteľnosti:

·         budova je napojená na všetky inžinierske siete

·         veľmi dobrá poloha

·         možnosť parkovania pred budovou ako aj vo vlastnom dvore

·         z verandy je jedinečný výhľad na Baziliku Sv. Ondreja

·         veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita a potenciál po rekonštrukcii - vďaka veľkorysej výmere, dispozícii a polohe môže objekt slúžiť na rôzne podnikateľské, administratívne, komerčné či rezidenčné účely.

Široké možnosti využitia:

·         zdravotnícke alebo rehabilitačné zariadenie

·         súkromná klinika či ambulancie

·         administratívne centrum alebo sídlo spoločnosti

·         vzdelávacie, školiace alebo jazykové centrum

·         ubytovacie zariadenie, penzión alebo menší boutique hotela

·         kombinácia bývania a podnikania

·         kultúrny alebo komunitný priestor

·         kancelárske a obchodné priestory

·         investičný projekt s viacerými samostatnými prevádzkami alebo jednotkami

Ak hľadáte väčšiu nehnuteľnosť s potenciálom, ktorá umožňuje vytvoriť nový projekt podľa vlastných predstáv, táto historická budova môže byť zaujímavou voľbou. Kombinácia veľkej úžitkovej plochy, vlastného pozemku, parkovania, blízkosti centra a širokých možností využitia ponúka priestor na dlhodobé zhodnotenie nehnuteľnosti.

V prípade záujmu Vám radi poskytneme ďalšie informácie a zabezpečíme obhliadku nehnuteľností.

Tešíme sa na spoluprácu s Vami.

Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku:

Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082),

Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524)

Office: 035/7702853

e-mail:  reality@investconsult.sk

PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.